Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o pow. 570 m², w tym ok. 450 m² sali sprzedażowej/magazynowej. Obecnie prowadzony jest tu sklep spożywczy sieci Lewiatan. Lokal położony przy głównej ulicy, ok. 10 km od Ciechanowa. W przyszłości w bliskiej odległości planowana jest budowa nowoczesnych bloków mieszkalnych, co dodatkowo zwiększy potencjał handlowy. Obiekt po modernizacji, wysoki, z rampą i parkingiem.

Opis nieruchomości:
powierzchnia całkowita: 570 m²
powierzchnia sprzedażowa/magazynowa: ok. 450 m²
wysoki sufit (ponad 4 m) możliwość wjazdu palet
obecnie funkcjonuje sklep spożywczy (stała baza klientów)
ogrzewanie olejowe (gazowe w trakcie realizacji projektu)
klimatyzacja w części handlowo-biurowej
panele fotowoltaiczne niższe koszty eksploatacji
zaplecze socjalne, biurowe, sanitarne i magazynowe
rampa załadunkowa + wejście frontowe i boczne
rolety zewnętrzne, alarm, monitoring
nowe oświetlenie LED
miejsca parkingowe dla klientów i dostaw
lokal po modernizacji w latach 2020 2022 (elewacja, wnętrza, kostka od ulicy)

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
w bliskiej odległości planowana jest budowa nowoczesnych, niskoemisyjnych bloków mieszkalnych,
przewidziane windy i 45 mieszkań,
znaczny wzrost ruchu pieszego i liczby mieszkańców w najbliższych latach,
wysoki potencjał handlowo-usługowy dla przyszłego najemcy.

Przeznaczenie:
Lokal idealny na:
sklep branżowy / market (spożywczy, ogrodniczy, przemysłowy, budowlany, RTV/AGD), e-commerce,
hurtownię, magazyn, centrum dystrybucji,
działalność usługową lub biurową,
lekką produkcję lub montaż.

Atuty:
bardzo widoczna lokalizacja przy głównej ulicy,
duży ruch samochodowy i lokalny,
dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych,
wysoka, otwarta hala szerokie możliwości adaptacji,
możliwość montażu dużej reklamy od frontu,
elastyczne warunki najmu, możliwość dopasowania pod branżę.